买房漏雨可以退房么

您有权选择退房。
首先，购房者可以经由与出售方的友好协商达成一致，进而解除双方之间的合同关系；
其次，根据合同条款中的明确规定以及法律法规所确认的解除条件出现时，也可以书面形式向出售方递交退房通知书，此通知发送至出售方生效后，即可正式解除房屋买卖合同实现退房目的。然而，需要注意的是，若未能符合相关退房的条件要求，通常情况下很难实现退房操作；另外，强行退房可能会导致违约责任的产生，还需支付相应的违约金作为代价。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。