开发商五证不全违约吗

当购房过程中的商品房出现烂尾现象时，购买者不得擅自决定停止支付贷款，否则将被视为债务违约行为，并需承担相应的违约责任。在这种情况下，购买者应该采取以下适当措施来处理停贷事宜：
(1)主动联系银行进行协商：购买者可与相关银行进行沟通协商，尝试暂时中止还款义务，若双方达成一致意见，务必签署书面的停贷协议以备后续查阅；
(2)寻求法律援助：若以上举措无法解决问题，购买者可以考虑咨询专业律师或向人民法院提起诉讼以寻求法律帮助；要求解除房屋买卖合同，即在购房合同解除后，进一步主张解约与银行所订立的房屋抵押合同事项，以此化解房贷压力。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。