律图审稿专业委员会3轮严审

菏泽一房二卖违法吗

2k浏览 帮助20人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-21
法律明文规定一次性销售多份房产行为为非法,这涉及到需要负担相应的法律责任。对于因(一)房子首付问题而产生的退款违约金情况如何计算和支付的问题,这主要应当依据买卖双方在签订合同时所达成的具体协议来予以确定。当买方购买房屋并支付首付款后,倘若出于非正当理由选择退房,那么他将不得不依照协议约定支付违约金。
(二)若在签订的合同时未能对退房违约金做出明确规定或仅有含糊不清的表述,则退房违约金可按照不超过百分之二十的比例收取。
(三)若退房违约金的支付源于卖方自身业务流程中存在的过失或失误,那么卖方方无权自行收取罚款。
《中华人民共和国民法典
第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失
第五百八十四条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
菏泽一房二卖违法吗
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文596字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125401人选择咨询律师
5903位律师在线平均3分钟响应99%好评
菏泽一房二卖违法吗
一键咨询
  • 153****0702用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****5202用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    178****7651用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 142****0321用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    155****2771用户3分钟前提交了咨询
    165****5832用户2分钟前提交了咨询
    131****7455用户4分钟前提交了咨询
    144****4604用户2分钟前提交了咨询
    156****6745用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    136****2618用户2分钟前提交了咨询
    156****1575用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****1700用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****6562用户3分钟前提交了咨询
    140****6685用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    157****8635用户1分钟前提交了咨询
    153****2865用户1分钟前提交了咨询
    157****7380用户4分钟前提交了咨询
    134****8832用户4分钟前提交了咨询
    178****1448用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    150****1881用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    142****2543用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    151****0502用户4分钟前提交了咨询
    130****8546用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****6788用户3分钟前提交了咨询
    175****0556用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    137****7501用户2分钟前提交了咨询
    168****1001用户4分钟前提交了咨询
    166****8454用户2分钟前提交了咨询
    131****2617用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    167****4050用户4分钟前提交了咨询
    156****6401用户4分钟前提交了咨询
    141****3558用户1分钟前提交了咨询
    178****8888用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    141****3523用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    174****5470用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    154****2683用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    151****5704用户2分钟前提交了咨询
    155****7015用户2分钟前提交了咨询
    147****6257用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    158****2175用户3分钟前提交了咨询
    154****7233用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****8274用户4分钟前提交了咨询
    170****8852用户1分钟前提交了咨询
    167****3754用户2分钟前提交了咨询
    152****4018用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    153****2531用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****1077用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    145****6100用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    155****0147用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****7070用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
南通188****3475用户4分钟前已获取解答
南京181****4403用户4分钟前已获取解答
连云港135****2136用户4分钟前已获取解答
菏泽一房二卖违法吗
法律严禁非法的一次性多套房产销售行为,并规定了相应的法律责任。关于退房时首付违约金的计算与支付,主要依据合同约定;买方退房须按协议支付违约金,若合同未明确约定,则违约金上限一般为首付的20%;若卖方过错导致退房,卖方无权收取违约金。
41浏览 2024-04-08
聊城户口在山东菏泽买车可以用菏泽牌照上菏泽车吗
[律师回复]   当事人是聊城户籍在菏泽本地办理购车落户上牌手续,需要当事人出示身份证,以及当事人在菏泽本地的居住证,才可以申请办理。  《机动车登记规定》:  第五条初次申领机动车号牌、行驶证的,机动车所有人应当向住所地的车辆管理所申请注册登记。  第六条机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验,取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。  免予安全技术检验的机动车有下列情形之一的,应当进行安全技术检验:   (一)国产机动车出厂后两年内未申请注册登记的;   (二)经海关进口的机动车进口后两年内未申请注册登记的;   (三)申请注册登记前发生交通事故的。  专用校车办理注册登记前,应当按照专用校车国家安全技术标准进行安全技术检验。  第七条申请注册登记的:   (一)机动车所有人的身份证明;   (二)购车票据等机动车来历证明;   (三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;   (四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;   (五)机动车交通事故责任强制保险凭证;   (六)车船税纳税或者免税证明;   (七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。  不属于经海关进口的机动车和国家机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车,还应当提交机动车安全技术检验合格证明。  车辆管理所应当自受理申请之日起二日内,确认机动车,核对车辆识别代号拓印膜,审查提交的证明、凭证,核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。  第六十四条本规定下列用语的含义:   (四)身份证明是指:  3.居民的身份证明,是《居民身份证》或者《临时居民身份证》。在暂住地居住的内地居民,其身份证明是《居民身份证》或者《临时居民身份证》,以及公安机关核发的居住、暂住证明;
451浏览
菏泽一房二卖如何维权
购房者在遭遇房屋多次转手的交易困境时,有权终止合约并索回已支付的购房款及利息。他们有索赔损失的权利,包括可能的双倍购房款项赔偿。若开发商未能满足这些诉求,购房者有权依法向法院提起诉讼,维护自身合法权益。
42浏览 2024-04-30
山东菏泽一房二卖如何维权
在处理“一房二卖”问题时,买受人享有合同解除权,并有权要求返还已支付的购房款及相应利息。一旦发现卖方将同一房产再次出售给第三方,买受人可立即提出解除合同的要求,同时要求卖方全额退还购房款项,并支付因延迟退款所产生的利息。这一措施旨在保护买受人的合法权益,确保交易的公平性和透明性。
31浏览 2024-09-12
菏泽一房多卖归谁
关于“一房多卖”房产所有权归属,需遵循以下原则确定:首先,以房屋产权登记为准;若无登记,则以实际占有并支付款项者优先;若均符合条件,则考虑合同成立时间先后。确保权益公平,维护市场秩序。
6浏览 2024-05-17
菏泽开发商一房二卖如何维权
购房者在遭遇房产双重出售的不幸时,有权终止合约并索回购房款及利息。他们有权索赔经济损失,开发商需承担最高两倍房款的赔偿。如协商无果,购房者可依法诉诸法院,维护自身权益。
48浏览 2024-04-30
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师很有耐心,对我的疑问都解答得很清楚详细,回复也很及时,非常值得推荐哟
    188****7189
  • 很感谢律师给到的意见,也让我们知道怎么利用法律武器维护自己的私有财产的权利!
    158****5851
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    151****5001
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应