买房退房要走哪些流程

关于退房程序的详述如下：
首先，敬请购房者通过书面形式向相关部门发送退房通知；
其次，务必在15个自然日内成功完成所有必要的手续；买受人发起退房请求之后的第16日起，房地产开发企业有义务全额退还已支付的所有购房款项，并负责妥善处理买受人和贷款银行之间就解约或终结合同所涉及到的全部具体事项；
最后，我司将会在收到购房者发出的退房通知之后，立即无条件地将所有购房款项归还给卖家，同时全力配合公积金管理机构以及贷款银行来做好还款手续的善后工作。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。