买房90天可以退房吗

在房屋购买交易完成后，倘若出现以下任何一种情况，客户均可选择向开发商提出退房申请：
1.若开发商未能按照约定交付房屋超过三个月，且无法提供合理理由和解决方案来尽快解决问题，则购房者有权依据相关法律法规，要求开放商退还已支付的全部或部分房款；
2.如果该房地产项目无权属证明（不动产所有权证），那么它将不具备合法交易资格，购房人也可以通过合法途径要求退房；
3.在房屋交易过程中，如发现开发商所持有的营业执照、土地使用证书等相关证件不全，或是存在缺失、过期等情况，这都属于违反行业规范的行为，由此签订的房屋买卖协议便会视为无效；
4.根据国家规定，商品房实际测量的建筑面积与购房协议中的预售面积之间的差值应小于或等于总面积的百分之三。如果误差超过此范围，购房者有权撤销该合同并寻求法律援助；
5.购房者发现建筑物的主体结构存在严重质量问题或缺陷时，同样有权依法解除合同并得到赔偿；
6.最后，如果开发商未经购房者同意擅自更改房屋设计，影响到入住环境和品质，那么购房者也有权根据协议条款主张废除合同并索赔。
《中华人民共和国民法典》
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。