买房能不能要求退房

在符合规定的情况下，购买房产者有权选择与出售者洽谈并达成一致意见，针对相关条目进行协商出具有法律效力的协议或声明，进而解除合约；也可以在双方所签订的租赁合同时，根据条款约定或者当合约中所规定的解除条件生效时，提交正式的退房通知书给到出售者，等到该通知书被出售者收到时即可推翻原本的房屋销售合同，从而实现顺利地退房。然而，若不具备任何解除条件且遵循强制退房程序，便可能需要承担相应的违约责任，即支付高额的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。