针对
退房所采取的相应措施包括如下几个方面:
首先,依照
房地产买卖合同中所明确规定的条款予以妥善处理;
其次,若相关合同中并未包含此项规定,实践中可尝试通过友好协商以达成双方都能接受的解决方案;在无法达成协议或协商无果的情况下,可考虑向第三方组织申请调解;倘若上述方法均告失败或者对调解结果并不满意,
购房者可选择直接
向法院提起诉讼,反之亦然;倘若涉及到卖方向
违约行为,买方可根据法律规定要求卖方向其支付房屋总价款的两倍作为
赔偿金;相反地,若是买方出现违约行为,则需依法履行相应
违约责任。
《
民事诉讼法》第三条
人
民法院受理公民之间、
法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的
民事诉讼,适用本法的规定。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件,根据
当事人自愿的原则,在
事实清楚的基础上,分清是非,进行调解。