买房签合同没签字能退房吗

购买房地产有朝一日可能会面临需要退房的情况。此时，消费者可以选择与售房方进行充分磋商以达成协议，从而解除这份交易；又或是待到合同所约定的或由法律法规确立的解约条件达成之后，向售卖方提交书面退房函，待该函件抵达售卖方处即可实现对房屋买卖合同的解除，从而进行退房处理。然而，如若未达到相关退房条件之规定，一般而言是无法进行退房的，若是强行要求退房，则可能引发违约责任问题，需支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。