有什么办法退买房定金

若您欲取消购买特定房产所支付的定金，可与房产出售方展开充分协商。在此过程中，需注意以下五方面内容：
首先，若房产开发公司未能如期将已被您认购的房产转移给第三方，进而导致最终未能签订正式书面协议，此时，该公司需要双倍偿还您所支付的定金。
其次，如果开发商未能获取到其销售商品房所需的合法证件，或者由于开发商本身的问题导致双方无法签署正式书面合同，抑或因此而导致合同失去法律效力，那么,该开发商就必须将您所支付的定金全部退还给您，同时还必须为您所遭受的经济损失承担赔偿责任。再者，若双方仅因为正式书面合同、相关补充协议的具体内容未能达成一致意见，且这些内容与认购意向书中的条款无关，从而使正式书面协议的签订失败，这时，双方都没有违反任何书面协议的义务，因此，开发商有责任将您的定金原封不动地退还给您。另外，若认购意向书中关于价格、面积以及房型等关键性内容未能进行明确约定或表述不明晰，并且双方对此陷入僵局，最终导致正式书面合同无法顺利签署，这种情况下，开发商也应该将您所支付的定金全数退还给您。
最后，在非个人因素主导的情况下，导致房地产买卖合同未能订立的情况下，开发商有责任将您所支付的定金退还给您。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。