房屋沉降算不算质量问题

房屋沉降问题属于房屋质量问题之列。房子的质量层面诸多问题较为复杂，具体可以归结为以下几点：
首先是房屋主体结构存在质量缺陷，造成结构发生炸裂、倾斜、甚至崩塌等严重后果；
其次有部分质量问题对人们日常起居产生了极大困扰，例如无法维持正常供水供电或隔音效果不尽人意等等；再者就是各种相对轻微的质量瑕疵，诸如房屋出现渗水现象、地面出现空鼓或者墙面表皮脱落等情况。
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。