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买房合同刚签能退房么

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最新修订 | 2024-07-21
对于购买住房后因故要求退房的事项,相关法律法规并未明确规定确切的退房截止日期。然而,若因开发商违反合同条款导致购房者利益受损,那么他们便享有解除婚约的合法权利,即退回所购房产,并向开发商追责违约行为所造成的经济损失。在实践中,以下三类情况下退房诉求最为常见:第一,开发商逾期交付新房的期限已超过特定期间;其次,房屋结构存在严重质量问题,无法通过修复手段恢复至合约上约定的质量标准水平,此时购房者也拥有法定的退房权利;最后,由于开发商自身错误行为影响,购房者无法按照法律程序获得房屋所有权证时,同样可以根据合同约定提出退房申请。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
买房合同刚签能退房么
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刚刚买房签合同可以退房吗
购房中常见问题如延迟交房、开发商证件缺失和无法获房产证,均可影响合同效力。遇延迟交房,业主可要求退款并索赔;若开发商证件不全,合同无效,需返房款;无法按期拿证且合同有约定者,可选择退房。这些情况下,业主权益应得到保障。
13浏览 2024-04-17
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购房退房无固定时限,开发商违约时业主可解约退房并追责。常见违约情形包括逾期交房、房屋质量问题及无法取得产权证。业主可根据情况行使退房权利,要求开发商承担违约责任,赔偿经济损失。
27浏览 2024-04-08
刚签买房合同可以退房吗
商品房如欲撤销购买交易,需遵循特定时限规则履行相关义务和责任。若是超过了该时限,卖家则将丧失其拥有的撤销交易的权力。同时,法律对具体情况并未作明确详尽的说明或双方当事人也并未对此事项进行任何约定的话,买家如未按期进行任何形式的催告要求撤消交易。
27浏览 2024-04-15
刚签完买房合同能退房吗
商品房的退订存在明确的时间区间限制。若超出该时限而未申请办理退订手续,则将自动丧失相关权益。在相关法律并无明文规定或双方并未达成独立协议的情况下,如需解约,只须在收到对方书面催告后,有三个月的时间内行使此项权利。
11浏览 2024-04-15
刚刚做完无痛人流。今天第二天我刚刚用验孕棒测了一下,结果还是两条-。
[律师回复]  婚姻关系存续期间购买即为共同财产,办理离婚登记前买的为共同财产,办理离婚登记后买的为个人财产。  夫妻共同财产是指在夫妻双方婚前或婚后未对夫妻财产作出约定,或者约定无效和无约定的情况下直接适用法律规定的夫妻财产。以下法律条款有助于对夫妻共同财产界定及财产分割时公正地处理。  《中华人民共和国婚姻法》  第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金 (二)生产、经营的收益 (三)知识产权的收益 (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外 (五)其他应当归共同所有的财产。  夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。  第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:  (一)一方的婚前财产   (二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用   (三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产   (四)一方专用的生活用品   (五)其他应当归一方的财产。  第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第十八条的规定。
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买房刚签的合同可以退房吗
购房支付首付款后,撤销交易并退房不可行,因合同具有法律效力。经友好协商,卖方同意解除合同,买房者可能需承担违约责任,赔偿卖方损失。购房需谨慎,遵守合同约定。
19浏览 2024-04-08
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