开发商违约责任重吗

开发商如若违反了合同规定，那么应该意识到他们即将承担起由此而生的违约责任。倘若双方在签订合同时已经明确约定了违约金的支付方式和金额，那么便需依约履行，当然如果约定的违约金低于所造成的实质性损害的话，依据法律规定，人民法院或者仲裁机构有权考虑调整，将违约金上调至更为合理的水平以弥补受害方的实际经济损失。同样地，如果约定的违约金过高，远远超过了实际损害，那么也需要进行适度调整，使之与实际损失更为接近，这同样是人民法院或仲裁机构应当遵循的原则。然而，如果双方并未在合同中对违约金的支付做出明确约定，那么此时要求违约方承担的就是依照实际造成的经济损失来计算的违约责任，而非事先设定的违约金标准。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。