卖房抵押怎么解除合同纠纷

关于购房合同争议解决途径的探讨，我们首要提及的就是履行约定的责任，也就是下面四个大类别：协商，调解，仲裁以及诉讼。
1.协商:意即合同相关方于友好协商的状况下，专注探讨并解决相关争议，此种形式可谓是诸多选择中的最佳选项。
2.调解:倘若合同各方无法就具体事项达成共识，那么他们就可以寻求第三方机构的调解服务。例如，若有一方或双方系国企单位，便可请求上级机关给予调解帮助。在此过程中，上级机关会以公正公平的态度审视事实真相，进而给出合理建议，但这种调解应当避免行政干预的产生。此外，合同参与者还可以寻求诸如合同监管机构、仲裁机构及法庭等机构的调解援助。
3.仲裁:假设在多元化的协商努力下仍未取得实质性进展，或者各方对于调解结果持有异议，合同参与者便可依据合同所设定的仲裁条款，或者在争议产生之后所达成的仲裁协议，向相关仲裁机构提出申请仲裁。
4.诉讼:若合同之中并无事先设定的仲裁条款，或是在争议发生后亦未能形成有效的仲裁协议，则合同参与者有权选择将相关争议提交至法院进行裁决，从而达到法律层面的问题解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。