买房没过户房子能退房吗

在此情况下，购房者依然有权利选择是否退房。具体操作方式如下：
首先，购房者可与其售房方就该事宜进行友好协商并达成合意，以实现购房者一方的退房需求；
其次，若是购房者在签订合同时曾经明确约定了退房条件，或者在合同订立后符合法定的解除条件，如此便可向售房者发出退房通知，直至通知到达售房者本人手中，则双方即可依法解除房屋买卖合同，完成退房手续。然而，若上述两种条件均不满足，那么退房请求通常无法得到支持，若通过强制手段要求退房，甚至可能承担相应的违约责任，支付一定数额的违约金作为赔偿。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。