买房面积误差能退房吗

高房价是许多人头疼的问题之一，在购买了房产之后，有以下几种情况下可以申请退房：
首先，购房者可与售房者通过协商达成共识，实现直接解约；
其次，根据合同中的具体条款，或者法定的清退条件出现之后，您也可以向售房者发出退房通知，待该通知被对方接受并生效之日起，即可解除原有的房屋买卖合同且实现退房意愿。然而值得注意的是，若对以上提到的任何退房前提条件未能完全满足的，那么通常而言是无法发起退房请求的，若强行要求解约或退房，可能会引发违约事件，进而需要支付相应的违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。