开发商降价严重违约吗

[律师回复] 对于新的降税举措，跨国企业需要进行市场评估，这一过程反馈时间较长，其次是零售价下调也并不是由企业决定的，商品零售定价权在零售商手中，生产商只能给出定价建议，中间还涉及代理商、分销商的层层议价。因此，将在7月降关税的进口商品价格可能并不受影响，即使降价，也会延后。由于进口超市需要的进口商品无论是种类还是数量都是极大的，但靠跨境电商平台无法满足，因此进口超市的商品大部分是来自一般进口贸易。关税的下降，对于一般进口贸易影响最大，虽然关税在商品的零售价中实际占比仅有0.5%-7%，对缩小商品境内外价格差异的作用有限，但也在一定程度上降低了进口成本，经过这几年不断降税，累计多次后，还是有助于降低国内市场的价格。而且随着越多进口商品进入国内市场，竞争逐渐加深，进口商品价格还是受到影响下降。少数提高是受市场的影响，零售价格最终还是受市场供求的决定性影响。

[律师回复] 你好，规章制度有里有规定吗？

[律师回复] 您好，针对您的买房后开发商降价怎么办问题解答如下, 合同法的基本原则之一，是契约自由，意思自治。房屋买卖合同是当事人自愿订立，当然也允许当事人通过协商予以变更和解除。开发商与购房人通过协商，自愿达成补偿协议在合同法上属于协议变更合同条款，不违反法律、法规规定，未损害第三人的利益。 因此，协议一旦达成，开发商即有义务履行该协议，购房人也有权利要求开发商依据协议约定履行补偿义务。对于房价下跌退房是否属于正常的要求，合不合理这都是双方自愿订立的合同，合同法第77条规定：当事人协商一致，可以变更合同。开发商与购房人协商，自愿达成补偿协议，对降价前已购房人进行退房或差价补偿，不违反法律、行政法规强制性规定，开发商应当履行该义务。 当然，该种补偿义务是买卖双方自愿达成了补偿协议，在协议没有达成前，购房人无权单方要求开发商退还差价。 《中华人民共和国合同法》第七十七条 【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。 法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

[律师回复] 根据我国《刑法》第二百六三十条规定，以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，构成抢劫罪。认定抢劫罪的关键在于行为人主观方面是否具有非法占有他人财物的故意，客观方面是否实施了暴力、胁迫或者其他侵害或者威胁被害人人身安全与自由的行为。具体到本案，林某等人以较低价格引诱顾客上钩，待顾客验货问价时，即以严重虚高的价格要求顾客购买，明显具有非法占有他人财物的故意，符合抢劫罪的主观构成要件；当顾客不接受虚高价格时，林某等人即采用围困、胁迫等方式迫使受害人就范，符合抢劫罪的暴力、胁迫的客观方面构成要件。故对林某等人，应当以抢劫罪定性。当代检察官

[律师回复] 经济适用房购买不满8年不得上市交易，购买满5年上市交易的，购房人应缴纳差价款。2005年10月1日前购买的经适房，按原来购房价格的10％缴纳差价款。对于经济适用房，国家有明文规定称拿到产证五年之内不允许在市场上进行交易，对于低价购买的经济适用房，在产证满五年之后需要由政府职能部门回购。所以，对于开发商声称补缴差价后拿到的就是商品房的说法是很不靠谱的。经济适用房补差价由本人办理时，需带申请人身份证原件、购房合同原件、审核表原件、在小区开出的个人面积补差单据。经济适用房补差价具体补多少因房而异，每个城市政策不同。购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当提供准予购买经济适用住房的证明。个人住房贷款利率执行中国人民银行公布的贷款利率不得上浮。2010年4月15日之后购买的经适房，按原来购房价格的30％缴纳差价款。购房人缴纳差价款后，可以取得完全产权。经济适用住房建设和经营中的事业性收费，减半征收；经济适用住房项目小区外基础设施建设费用，由政府负担。