厂里买房可以退房吗现在

1.购房合同失效与否，依据我国《中华人民共和国民法典》的具体规定执行。当合同失效后，其直接产生的后果便是由合同获得的财产应当予以索还。在涉及不动产购买方面，这便意味着买方需将购入的房屋返还给卖方，反之，卖家亦应返还买方支付的购房款项。然而，在实践过程中，导致购房合同失效的常见原因包括了以下三点：
首先，开发商由于自身缺乏相关合法权力处置该房产；
其次，若房屋属于共有的财产但却未经其他共有人签署书面同意的情况下，也会导致此类问题；再次，如果该房屋权属存在争议，或是司法机构、行政机关依照法定程序做出裁决，查封或其他形式限制了房屋权利，都可能形成这种现状。不论何种情况，如果遇到了这样的纠纷，我们建议您先了解清楚法律法规，
然后通过合法途径进行解决。
2.根据国家房地产市场管理的相关条例《商品房屋销售管理办法》第四百七十六条明确指出，在按套（单元）计价的预售房屋交易中，如果实际套型服务出现问题，请稍后再试。
《商品房销售管理办法》第四百七十六条
按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房。