开发商违约风险有哪些

开发商违法行为的类型主要包括：
1、所提供房产存在严重质量缺陷但依然进行销售活动；
2、恶意隐瞒真实情况诱使消费者签订购房合同后，再将同一套房屋出售给其他买家；
3、开发商承诺并交付的带装修房屋存在严重质量瑕疵或者与展示的样板间存在较大差异；
4、开发商未能按照约定条件及时履行房产过户手续；
5、开发商未能如期向业主交付符合使用标准的住房。
《民法典》第五百六十三条  
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。