商品房违约我该如何打官司

物业纠纷作为一类广泛存在于民间的民事矛盾，主要涉及到了房屋和土地所附带的各项权益之争。一旦这类纠纷不幸降临至您的生活中，您可以考虑通过以下三个基本步骤来妥善处理：
首先，建议您尝试自行协商解决，达成一致意见。我们国家在基层社会层面中，例如村（社区）民委员会以及居民委员会等都已经建立起了相应的人民调解制度，这些机构被赋予了专门解决民事纷争的职责，其中自然也包括物业纠纷方面的协调事宜。
其次，如果经过自行协商仍无法化解分歧的话，您可以选择将纠纷提交给当地的仲裁委员会进行仲裁。仲裁是一种接近于司法程序的解决方式，它作出的裁定具有相当大的法律约束力，因此，在这样的情况下，双方均需无条件履行仲裁的裁决。
最后，如果您对仲裁的结果不甚满意，还可以选择启动相关诉讼程序。如果你决定采取诉讼的方式来解决房产纠纷，那么你就有必要找到一位专业的律师为你提供服务。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。