哪些开发商已经违约了

若开发商在与购房者签订《商品房买卖合同》之后，擅自决定将该房产转售于他人、未经买方许可便擅自更改了房屋的构造设计；或是无缘由地导致房屋交付时间较原定合同规定出现逾期现象、甚至存在严重影响到屋主居住水平的房屋质量问题，抑或未能按照约定日期完成不动产物权的过户手续等等情况发生时，都应当被认定为是开发企业在履行合同过程中的不规范行为，也就是我们常说的“违约”。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。