房子烂尾停贷损失怎么办

购房人在不幸遇到了购买到烂尾楼之情况时，可以采取如下几种途径来追偿损失：
首先，可以向出售者进行催告，督促对方尽快交付所购房屋。所谓的房屋烂尾现象，即指出售者未能按照约定的期限交付房屋给购房者，因此，购房者有权以书面形式向出售者发送催告函件，要求其立即履行交房义务。若经过两次以上的正式催告之后，出售者依然未能将房屋实际交付给购房者，那么购房者即可依法申请解约。
其次，购房者也可以选择要求出售者对未能如期交房的行为承担相应的违约责任。一旦购房者与出售者解除了双方之间的合同关系，他们便可以据此要求出售者承担违约责任，包括退还已付的购房款项以及支付违约金等相关赔偿事宜。然而，如果出售者拒绝承担相应的赔偿责任，那么购房者可以考虑向管辖地的法院提起诉讼，追究出售者的法律责任。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。