房屋烂尾了可以申请停贷吗

若购房者不幸购买到烂尾楼，尽管不能擅自暂停房贷支付，但是仍可采取以下措施进行妥善处理：
首先，可以尝试与银行积极沟通协商，寻求达成暂缓还款的协议。倘若双方能够达成一致，务必签署详尽的停贷协议，以明确双方的权利和义务。
其次，购房者亦可选择向当地法院提起诉讼，请求判决解除此前所签订的房屋销售合同。在该情况下，当房屋销售合同被依法解除后，即可依照法律规定，请求撤销与银行业已签订的房屋抵押合同。一旦抵押合同得到解除，自然也就没有必要继续偿还贷款了。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。