分期买房银行拒贷怎样退房

若首付款已支付而贷款无法顺利审批通过，当事人有权申请解约退房。在此过程中，购房人应当及时向开发商提出明确的退房请求，开发商则需在接收到退房通知之日起十五个工作日内完成相关退房手续处理，并且在完成所有退房手续之后将购买房屋所支付的款项全额退还给购房人。同时，买卖双方应根据贷款未能成功审批的具体原因，判定究竟是哪一方存在过错，并由过错方按照先前签订的合约内容赔偿相应数额的违约金。法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规及规章制度。
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。