烂尾楼停贷带来的后果是什么

倘若房屋工程属于半途而废的情况，业主擅自决定停止分阶段偿还贷款，那么这无疑构成了债务违约行为。因此，将会带来以下几种严重的负面影响：
（1）承担违约责任：作为债务违约者，业主必须按照房屋抵押贷款合同中的相关规定，承担相应的违约责任。具体而言，包括需支付逾期利息以及违约金等处罚性费用。
（2）信用评级受损：无论是选择放弃购买该房产并中断偿还贷款，抑或是强行终止贷款行为，其最为直接且深远的影响便是对个人信用评级产生不可逆转的损害。在成功获得住房贷款之后，唯有严格遵守还款期限，方可确保信用评级保持良好状态。然而，如果出现多次逾期还款记录，信用评级势必下滑，最终导致所有金融机构均无法再为您提供任何形式的贷款支持，甚至连乘坐高速铁路、民航客机等公共交通工具都会受到极大程度的限制。
（3）可能面临法律诉讼：为了最大限度地防范坏账风险，银行对于逾期还款的房奴客户，通常会先尝试进行常规的追讨工作。若在经过多次催收后，房奴客户仍然拒绝履行还款义务，银行便有可能启动法律诉讼程序。届时，房奴客户将不得不应对银行的法律挑战，但大多数情况下，他们在这场官司中往往会败诉。
（4）首付款无偿付诸东流：若房奴客户选择强制终止偿还贷款，尽管房地产开发企业愿意做出妥协，但房奴客户最终能否顺利取得房屋所有权还存在诸多变数。即便能拿到房产，房奴客户也必须还清剩余的住房贷款债务。然而，自己原有的首付款却已经无法收回，意味着首付款实际已全部流失。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。