购买的拆迁安置房被房主抵押，应如何处理

咱们得小心点儿哦，别冒那些不必要的险，也别让那些磨磨唧唧的纠纷烦心了，买个房子还真是累呢。
我劝你啊，买那个什么拆房子安排的地方的房子之前，最好把那房子的情况、哪种属性房子、啥时候可以拿到房产证、那块地儿什么样、权利属于谁之类的都搞明白查准确了再说，千万不能冲动买房哈。
对了，买房的时候记得把那些可能出现的问题先说好，防止以后因为合同不明确闹出乱子。
而且啊，这种叫做安置房的房子造起来预算其实不多，为了赚钱，有的建房子的就可能偷工减料了，要是咱们买了这样的房子，那可得查清楚那个房地产商到底咋样，还有有哪些监督它的机构呢。
对于那种正在造的房子，那更得仔细点检查了，不仅仅是上面说到的那些问题，说不定还有户型设计得不好呀，拿不到房产证啊，或者卖出去得等半天啊这些麻烦事情呢。
我给你列出来吧：1、首先啊，你得看清楚这个安置房到底是啥，对办理房产证很关键。
你得查清楚这个房子拆掉之前，这房子是不是有自己的房产证？如果有的话，那只是拆迁之后开发商没来得及办而已;
如果有拆迁协议的话，虽然有点儿麻烦，但是以后还是能拿到房产证的。
2、这个安置房呀，它的权利通常都是归当地或者当地区里的房产管理部门。
你想要拿到房产证的话，还得经过他们批准才行。
就是按照现在大家住的房子平均价格的百分之几来交钱，然后就能拿到房产证啦。
3、这个安置房要是被确认为有房产证并且自己已经拿下了房屋所有权证的话，那么这个房子就可以卖给别人了。
房产证就是证明你对这个房子拥有合法权利，并且有权享受、使用、受益和处理这个房子的唯一证据。
《中华人民共和国土地管理法》第二十七条
县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门根据土地调查成果、规划土地用途和国家制定的统一标准，评定土地等级。