律图审稿专业委员会3轮严审

如何解决房屋拆迁分配纠纷诉讼

1.1k浏览 帮助11人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-23
首先,我们需要明确在补偿款分配之前,房屋的所有权归属于何人。
若这份所有权为私有性质,那么就不必再进行任何分配,理应完整地回归于房屋的原始所有者手中。
其次,如果涉事房屋属于家庭成员之间的部分共有财产,那我们只需根据各共有人在建房决策中的份额来进行相应均衡的分配便可。
再次,若是整套屋子为家庭成员的共同共有,那么我们就需要通过协商来解决这个问题。
倘若协商无果,我们可以向法庭提起诉讼,寻求法院协助,将此作为分家析产的依据进行赔偿利益的划分。
关于如何分配,以下几种值得借鉴的方式:
1.一人一份,均匀分配。
这样的做法既遵循了民法所提倡的平等、公平和公正的基本原则,又恰当地诠释出了租赁屋主与同居者在赔偿款方面所拥有的共同法律权益,所以在理论上,他们理应对等平分;
2.在分配方案中适当地关注年长的同居者或者没有稳定经济收入源的同居者的利益。
考虑到大部分老年人或是经济来源不足的人群在生活保障方面往往有所欠缺,他们后续的生存和发展能力相对较弱,因此这些群体应该得到特别的关照和保护。
至于所谓的公屋,它们往往是由老年人创立的,因此在分割的过程中,也应对他们的利益给予适当的照顾。
3.对于那些在取得公屋租房权时额外付出过高代价的租户或同居者,我们应当给予适当的倾斜待遇,以体现出权利与责任相匹配以及等价交换的法律精神。
除此之外,倘若公屋中居住着未成年人,并且他们的监护人实际上承担了看护工作,那么针对这类情况,我们也应该对此类施加实际监护责任的家庭予以适当的额外赔偿款分配。
国有土地房屋征收与补偿条
例》中有关内容的规定
第二十二条
征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条
市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条
例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼
第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条
例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
第二十五条
第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼
第二十七条
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。
任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。
第二十八条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行
如何解决房屋拆迁分配纠纷诉讼
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文1530字,预估阅读时间6分钟
浏览全文
问题没解答? 125326人选择咨询律师
3825位律师在线平均3分钟响应99%好评
如何解决房屋拆迁分配纠纷诉讼
一键咨询
  • 盐城用户1分钟前提交了咨询
    137****1011用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****0211用户4分钟前提交了咨询
    158****7100用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    156****7377用户2分钟前提交了咨询
    145****7476用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****3212用户2分钟前提交了咨询
    130****3081用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 130****6175用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    142****4161用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****5781用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    136****4483用户3分钟前提交了咨询
    166****1781用户2分钟前提交了咨询
    146****8784用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    173****6268用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****2048用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    160****1211用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****3077用户1分钟前提交了咨询
    153****4472用户1分钟前提交了咨询
    145****0766用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    133****2144用户1分钟前提交了咨询
    161****0824用户3分钟前提交了咨询
    176****4666用户1分钟前提交了咨询
    144****1010用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    148****8055用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    157****6177用户4分钟前提交了咨询
    141****4733用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    155****0470用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    138****3370用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****4051用户3分钟前提交了咨询
    146****3425用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****1272用户3分钟前提交了咨询
    172****2836用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****3751用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    135****5221用户2分钟前提交了咨询
    156****8387用户2分钟前提交了咨询
    150****1173用户3分钟前提交了咨询
    133****1217用户3分钟前提交了咨询
    172****4778用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    172****6738用户3分钟前提交了咨询
    153****6788用户1分钟前提交了咨询
    154****3003用户1分钟前提交了咨询
    164****3525用户3分钟前提交了咨询
    165****3501用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****8170用户4分钟前提交了咨询
    164****1663用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    174****8052用户3分钟前提交了咨询
    158****5364用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    175****1181用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    167****0082用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****2843用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
徐州152****7726用户3分钟前已获取解答
镇江178****5869用户2分钟前已获取解答
盐城135****1184用户1分钟前已获取解答
房屋拆迁分配纠纷诉讼如何解决
房屋所有权归属决定补偿款分配:私有归原主;共有财产按建房份额分配;共同共有需协商或诉诸法律。分配方式可采取平等分配,兼顾年长者、经济困难者及公屋创办人的利益。对付出高额代价获取公屋权者、承担监护职责的家庭,应给予适当倾斜。确保分配公平,体现权利义务平衡和法律精神。
34浏览 2024-06-30
房屋拆迁纠纷怎么诉讼
[律师回复] 您好,针对您的房屋拆迁纠纷怎么诉讼问题解答如下, 房屋拆迁纠纷如何诉讼 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民提讼的,人民应当作为民事案件受理。” 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。 当事人向人民提起民事诉讼有以下两种情形。其 一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。其 二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向提起民事诉讼。 关于向人民提起行政诉讼的问题 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。
388浏览
房屋拆迁分配纠纷诉讼怎么解决?
首先要看补偿之前这个被拆迁的房屋是谁所有。如果是个人所有,那不涉及分配问题,应当贵房屋的产权人所有。其次如果这个房屋是家庭成员按份共有的,那按照之前共有的份额进行分配即可。第三如果该房屋是家庭成员共同共有的,那需要协商处理。
42浏览 2025-05-06
房屋拆迁纠纷要如何诉讼
[律师回复] 对于房屋拆迁纠纷要如何诉讼这个问题,解答如下, 房屋拆迁纠纷如何诉讼 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民提讼的,人民应当作为民事案件受理。” 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。 当事人向人民提起民事诉讼有以下两种情形。其 一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。其 二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向提起民事诉讼。 关于向人民提起行政诉讼的问题 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。
329浏览
拆迁分配房屋纠纷怎么解决
41浏览 2024-12-29
房屋拆迁补偿分配不均引纠纷
[律师回复] 您好,关于房屋拆迁补偿分配不均引纠纷这个问题,我的解答如下, 因房屋拆迁补偿款分配不均,引起兄弟争执,造成受伤。目前哥哥将弟弟告上法庭,要求追究弟弟的刑事责任。兄弟因为家中房子拆迁补偿费用的分配问题多次发生争执,去年初的一天,两人又发生口角并大打出手,导致二哥陈兴全受伤。这让兄弟俩本来就已经闹得很僵的关系雪上加霜。虽然双方两次前往当地派出所解决此事,但都没有取得想要的结果,二哥陈兴全一怒之下,将弟弟陈兴栋告上了法庭,要求追究陈兴栋的刑事责任,并赔偿医疗费用、残疾赔偿金等损失。吴江刑庭的A接手这起附带民事诉讼的自诉案件之后,感到如果生硬裁判,无法真正解决双方之间的矛盾。于是分别与兄弟俩谈了话,寻找调解的突破口,希望能从根本上化解矛盾。在谈话中,沈法官了解到,兄弟俩在这件事情之前的关系很好,哥哥是个单身汉,至今没有结婚,一直与自己的父母和最小的弟弟陈兴栋一家住在一起。父母在世时曾表示等自己百年后,宅基地和房屋都给老幺陈兴栋,哥哥是单身,就跟着弟弟一家住,也好让陈兴栋一家照顾单身的陈兴全。本来这是一个和睦的家庭,但是因为老屋的拆迁,让这个家庭出现了裂痕。二哥陈兴全虽没有结过婚,但是这两年一直与邻村的一名名叫张燕的女子同居。这次拆迁,陈兴全可以分到一个小套,但是张燕提出要让陈兴全的小套与自家亲戚的中套换一下,然后把中套的地皮给自己的儿子小荣。这让陈兴栋很不高兴,自己的哥哥并没有跟张燕结婚,张燕凭什么要求哥哥将自己的小套地皮换了给她的儿子,而且陈兴栋认为张燕的儿子对哥哥并不好,哥哥将地皮给了张燕的儿子之后将来年纪大了会没有着落。于是陈兴栋找来了大哥、三哥和姐姐,希望能劝二哥放弃这个想法。但是陈兴全还是固执地要将地皮给张燕的儿子,双方从口角发展到了大打出手。2010年10月25日,沈法官组织了第一次调解,希望双方能坐下来好好谈一谈。但是双方仍旧是态度强硬,丝毫没有退步的可能性,第一次调解以失败告终。就在案件停滞不前准备开庭审理的情况下,沈法官从侧面了解到弟弟陈兴栋曾让自己的大哥斡旋此事,充分表现出他希望调解的诚意,这让沈法官重新看到了调解成功的希望,决定在开庭前再次组织双方进行调解。在沈法官的大量工作下,陈兴全同意调解,但要求陈兴栋的赔偿款不得少于25000元,而此时陈兴栋只愿意赔偿16000元,案件又陷入了僵局。考虑到双方的特殊关系,并且争议并不大,沈法官于2月28日再次组织调解,让双方心平气和地面对面交流,说出自己的真心话,并充分听取家人、村委会工作人员、代理人的意见,血浓于水的亲情在此刻发生了催化作用,在法官的引导下双方终于握手言和。
435浏览
拆迁房屋分配纠纷怎么解决?
协商、仲裁或诉讼。一、拆迁家庭纠纷当事人可以按照平等互利的原则私下在家庭内部进行和解,和解不成可提请第三方加以协商解决;二、协商不成时可以根据拆迁协议中的约定或其他书面约定交由指定机构进行仲裁,仲裁仍未解决的可以向人民法院提起诉讼。
6浏览 2025-05-07
房屋拆迁纠纷如何提起诉讼
[律师回复] 您好,针对您的房屋拆迁纠纷如何提起诉讼问题解答如下, 房屋拆迁纠纷怎么提讼 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民提讼的,人民应当作为民事案件受理。” 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。 当事人向人民提起民事诉讼有以下两种情形。其 一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。其 二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向提起民事诉讼。 什么情况下提起行政诉讼: 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。
310浏览
老屋拆迁纠纷咋解决诉讼
48浏览 2025-04-06
房屋拆迁纠纷怎样提起诉讼
[律师回复] 您好,针对您的房屋拆迁纠纷怎样提起诉讼问题解答如下, 本文为读者介绍房屋拆迁纠纷诉讼如何发起,希望能对大家有所帮助。 关于向人民提起民事诉讼的问题 《最高人民法院关于受理房屋拆迁、补偿、安置等案件问题的批复》规定:“拆迁人与被拆迁人达成协议后,一方或者双方当事人反悔的,未经裁决,仅就房屋补偿、安置等问题,依法向人民提讼的,人民应当作为民事案件受理。” 拆迁补偿安置协议是约定拆迁当事人之间民事权利与义务关系的合同,依法成立的拆迁补偿安置协议,对当事人具有约束力。当事人一方不履行协议或者履行协议不符合约定的,按照民法通则和合同法的规定,一方当事人可以向提起民事诉讼,要求对方当事人承担相应的民事责任。 当事人向人民提起民事诉讼有以下两种情形。其 一,拆迁补偿安置协议订立后,被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的,搬迁期限届满后拆迁人可以依法向人民。其 二,拆迁人与被拆迁人达成协议后,且拆迁当事人之间没有达成仲裁协议的,一方或者双方当事人反悔的,另一方当事人可以向提起民事诉讼。 关于向人民提起行政诉讼的问题 一旦拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议,都应当经当事人申请,先由同级拆迁管理部门裁决。只有经行政裁决后,当事人仍不满意的,方可提起行政诉讼。行政裁决是行政诉讼的前置程序。 实施裁决的房屋拆迁管理部门是县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门,房屋拆迁管理部门是被拆迁人的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。裁决的内容是条例第13条规定的拆迁补偿安置协议的内容。 任何一方当事人或者与行政裁决有法律上利害关系的公民、法人或其他组织对裁决不服的,都可以自裁决书送达之日起3个月内向人民。人民根据行政诉讼法及相关司法解释的规定,对行政裁决的事实认定、行政程序、法律适用、有无超越职权和等进行全面合法性审查。
480浏览
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    152****4921
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    137****4329
  • 对待我咨询的问题,给了相关的法律知识以及对应的法律政策!有耐心的跟我解释所有的法律问题
    151****6684
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应