开发商违约能不能要回来

在您要求退房之后，若开发商未能遵循约定按时退还房款，那么您有权凭借购买房屋时的书面协议向相关法律机构提起诉讼，以确保按照事先签订的合同条款得到妥善处理和解决。在一般的情况下，案件从启动到结案通常需要6个月的时间（如走普通程序）；而通过简化步骤的方式，整体过程则可能会缩短至3个月。一旦法院作出了正式裁决并判定开发商未尽其义务，那么作为购买方的您便可申请强制执行该裁决。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。
一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。