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王淳律师
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最新修订 | 2024-07-24
关于住房“面积减值”的问题，应当遵循房地产行业监管机构所批准的精确测量面积作为指定基准。在面积误差在3%之内的情况下，按照先前商定的合同购置价格，多退少补予以处理；倘若面积误差超过了3%，那么如果实际面积大于合同约定面积，同样按照合同约定的购置价格，补足3%的相应房款，然后将超出3%的那部分房款由卖方全权负担，而产权则归买方所有；反之，如果实际面积小于合同中设定的面积数值，则按照合同中的购置价格，退还相应的3%的部分房款，同时把超出3%的部分再按照当初的合同价位翻倍退还给买方。在这种情况下，买方有权利选择撤销购房合同。- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成，文字可能源于人工智能模型，不代表平台的观点和立场，请酌情参考。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条
第
一、误差率在3%以内的，当事人不能请求解除合同，但是对于缩水那部分的购房款，开发商应当返还。
第
二、误差率超过3%，买房人可以选择请求解除合同，或者不解除合同，但是要求开发商承担其他责任。
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