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开发商常见纠纷有哪些类型

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最新修订 | 2024-07-24
由房地产开发企业所引发的各种纷争繁多复杂,其中突出表现在以下几个方面,即在商品房销售合同订立以后,房地产开发者并无将特定房屋抵押予他人或出售至其他方的事宜进行明确告知购房者的情形;或是房地产开发者明知其未能获取到商品房预售资格证书之实情却故意隐匿,进而对购房者顺利申请办理房产证形成阻碍;此外,开发商未能积极施以援助、并积极配合提供办理房产证所需相关资料,这也为房产证的办理整整拖延了很久。另外,也存在房屋本身实际上测量得出的面积与签署在购房合同上的面积之间存在显著差异;以及房子的质量出现问题,这种状况对购买方的合法权益造成了严重侵犯等情况。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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常见的开发商违约类型有哪些
开发商违约行为包括房屋质量不达标却销售、一房二卖、精装房质量差或与样板间不符、未按期完成产权过户、逾期交房等。这些行为损害购房者权益,应引起重视。购房者在购房过程中应警惕这些违约行为,维护自身权益。
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常见医疗纠纷的类型有哪些??
[律师回复] 您好,关于常见医疗纠纷的类型有哪些??这个问题,我的解答如下, 随着我国法制的逐步完善,人们对诉讼的认知观念的转变,近些年,医疗纠纷诉诸法律有明显的上升之势。医疗纠纷导致诉讼常见的原因有: 一、误解性医疗纠纷 因患者及其家属对医学认知及专业知识局限,或医务人员的解释态度等导致他们认为该医疗后果并非后果,而发生的纠纷,此种情况下医务人员的医疗服务行为并无过失。 二、诊疗护理过程所致的医疗纠纷 这类纠纷是医患纠纷中最常见的一类。是由于患者在医疗机构接受诊疗和护理时出现不良后果而与医方为其产生的原因、性质、因果关系等问题的认识产生的分歧或争议。 三、因输血导致异常反应与感染纠纷 患者在输血治疗过程中,因对输血血液的血型、品质的检查存在的缺陷,或对患者输血后出现的反应和症状未给予及时的观察与处理,导致患者出现输血反应并发症的产生的医疗纠纷。 四、医用产品质量缺陷损害纠纷 因使用的医疗器械和医用卫生材料的质量不符合国家规定的标准致使求医人员健康受损产生的纠纷。 五、预防、保健、计划生育损害纠纷 因预防免疫、妇幼保健、计划生育技术服务机构在诊疗护理过程中出现过失,造成死亡、残废、组织器官功能障碍或其他非必要的损害而引起的纠纷。 六、医院内感染纠纷 患者在住院期间,因医院环境和医疗行为所引起的细菌、等生物性感染。包括内源性感染和外源性感染两类。前者指来自患者机体内部,因长期受肿瘤等疾病影响使患者自身抵抗力下降引起的;后者由于非患者病体原因引起的。 七、医疗美容损害引起的纠纷 另外,医疗纠纷还包括因医疗服务合同中的先合同义务、附随义务、后合同义务,如先知、保密义务引起的其他纠纷。
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47浏览 2025-05-30
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