买房首付凑够能退房吗

[律师回复] 房贷首付不够如何凑 一、抵押贷款。如今各大机构都有类似的业务，若是购房者名下有房产，可以把自己现有的房产进行抵押来获得资金，然后用来支付首付，但是使用这种办法，购房者就需要同时背两个贷款，压力会很大，大家要考虑清楚。 二、家人帮助。很多刚上班的年轻人，有买房的打算，可是没有启动资金，毕竟刚刚工作几年存款比较少，可以尝试找父母亲戚借款，不过要记住，经济支持只是帮忙，而不是理所应当，应该在资金宽裕时及时还款。 三、换一个别的房子。可以计算一下手头的存款，因为首付与房屋价值有不小的关系，如果暂时不太宽裕的话，可以考虑购买小一点的房子，或者位置稍微偏一点的地方，没必要为了一套房让一家人都生活在重压之下。 行动建议： 遇到任何关于信用卡、网贷、车贷、房贷等信贷问题都可以点击链接联系专业债权团队解决。

[律师回复] 首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例： 1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30，并且公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。 2、使用银行商贷的话，最低首付比例为总房款的30。 贷款购买二套房的情况下，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍对贷款购买第三套及以上住房的，银行基本上不给予申请。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

[律师回复] 你咨询的应该属于政策方面的问题，法律对这块没有明确规定，没有涉及，请咨询对应的政府职能部门！

[律师回复] 属于个人原因，原则上不退还！可以与对方进行协商

[律师回复] 主要看合同中的约定，合同中约定未支付首付的是否能够退费。如没有约定一般定金是不予以返还的