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商铺返租到期续租合法吗

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最新修订 | 2024-07-24
关于商铺返租是否合乎相关法规这一问题,首先,我们需要明确的是“商铺返租”指的是开发商将某一个整体的商业项目进行细分,形成多个小面积的产权商铺并卖予其买受人(国内通常称之为“小业主”),然后双方之间签署返租协议,其中规定在某一具体期限内,该商铺将由开发商独家运营,同时也约定了按时向小业主支付一定金额的租金。具体的法律依据可见于我国《中华人民共和国商品房销售管理办法》中的第十一条规定:“房地产开发企业禁止以售后包租或者变相售后包租的名义销售尚未竣工完毕的商用房。”
《中华人民共和国商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。
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