买房之后能不能退房

当然，您完全有权申请退款。
首先，购房者可与售房方友好协商并达成共识，从而解除协议；
其次，当合同中的约定退款条件或符合法律法规规定的退款条件得到满足之后，购房者可向售房一方发送退房通知书，收到该通知即标志着房地产买卖合同正式解除。然而，若未能达到相关退房条件，通常我们不会支持这样的请求，因为强行退房的情况下，可能需要承担相应的违约责任，支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。