买房子合同没签可以退房吗

确实是可以退房的。首先，购房者有权利与售房者进行友好的协商以达成共识从而终止合同，抑或是当合同中所设定或者法律法规所规定的退房条件出现以后，向售房者发送正式的退房通知书。该通知书一旦被售房者接收到，则房产买卖合同便可直接解除了。然而，若未能满足明文列出的相关退房条件，通常情况下是无法实现退房的。强行要求退房将有可能导致违约行为的产生，进而需要支付违约金。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。