向开发商申请退房算违约吗

1.如若房地产开发企业无法按照预设交房期限交付房屋，那么购房者有权依据合约条款，要求解除购房协议，且将已支付的购房款项悉数退还并获得相应期间内的本金和利息补偿。
2.冻结账户这一术语，其具体含义为在提起诉讼前或诉讼过程中，申请财产保全，提供等额之担保资金，由法院依法实施相应举措冻结开发商的银行账户。
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。