一房二卖最后所属权归谁

对于先完成权属变更手续（即过户）的一方拥有优先取得所有权的权利，而在双方均未办理相关手续的情况下，已经进行了预告登记手续的一方可获得相应房屋的所有权，最后，如果双方皆未能完成上述两种手续，则先行占有所争议房屋的人将是最终的获益者。若实有其效的合同签订人享有此类权利，那么他们可以根据合同规定，要求卖方向他们交付出售的房屋。同样地，若该合同被宣告为可撤销或无效，那么双方都有权向卖方向求偿相应的违约赔偿责任。
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。