针对开发商
违反合同约定的问题,通常有以下几种解决方案:
首先是敦促开发商尽快采取必要的补救措施以消除负面影响;
其次,如果
购房者坚持按原定计划购
买房产,拒绝
解除合同,那么他们有权依据
合同条款向相关的
仲裁机构提出
申诉或者向具有
管辖权的人
民法院提交
起诉书,强烈要求开发商必须依法履行他们所签署的
合同义务;此外,如若
开发商违约给购房者造成经济上的损失,那么购房者拥有解除合同的权利,并在此基础之上,追踪和追究开发商应承担的相应
违约责任及支付
违约金;
最后,如购房者与开发商在合同中对延期付款设定了违约金的条款,违约方应该支付相应的罚款,并且在完成
罚金缴纳之后,还需切实履行其应尽之
债务,如果开发商仍然坚持其不当行为且不愿意作出改正,那么购房者可视情况请求人民法院实施
强制执行,以维护自己的合法权益。
《中华人民共和国
民法典》
第五百七十七条
当事人一方不
履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者
赔偿损失等违约责任。