如何解决开发商的纠纷问题

针对购房合同所引发的各项纠纷，我们通常会采用以下四个途径进行妥善处理：协商、调解、仲裁及诉讼，具体如下所述：
首先，协商：当事人应当在充分理解和尊重彼此利益的前提下，耐心沟通协调，共同寻找最佳化解方案，力求友好地解决争端；
其次，调解：倘若无法达成共识或者已无继续协商之可能，当事人有权请求相关机构介入调停，例如若一方或双方为国企单位时，可寻求上级主管部门进行公正调解。在此过程中，上级部门须秉承平等原则，对争议事件进行全面评析，避免实施任何形式的行政干预；再次，仲裁：若经多次协商与调解均未能有效解决问题，且双方均愿意接受仲裁解决方案，则可依据合同中的仲裁条款或争议产生后双方签署的仲裁协议，向指定的仲裁委员会提起申请；
最后，诉讼：若合同中并未明确约定仲裁内容，同时亦未达成任何仲裁协议，当事人依然享有选择诉诸法律的权利，把矛盾提交至法院接受审判裁决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。