买房迟迟不放款可以退房吗

[律师回复] 延迟发放工资，并不一定需要支付补偿金。只有无故拖欠工资，经劳动监察责令支付依然不支付的，才需要支付赔偿金。《劳动合同法》第八十五条　用人单位有下列情形之一的，由劳动行政部门责令限期支付劳动报酬、加班费或者经济补偿；劳动报酬低于当地最低工资标准的，应当支付其差额部分；逾期不支付的，责令用人单位按应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向劳动者加付赔偿金： (一)未按照劳动合同的约定或者国家规定及时足额支付劳动者劳动报酬的； (二)低于当地最低工资标准支付劳动者工资的； (三)安排加班不支付加班费的； (四)解除或者终止劳动合同，未依照本法规定向劳动者支付经济补偿的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 1、对资料齐全的借款申请，并及时将审批结果通知银行。 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、公积金中心负责审批贷款，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。 2、常住户口簿和其他有效居留证件)，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心、协议等有效证明文件; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同; (五)用于担保的抵押物： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证一般需要22-25个工作日。办理公积金贷款需要的资料及流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。 (七)公积金中心要求提供的其他资料。 1、对资料齐全的借款申请，并及时将审批结果通知银行。 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续、公积金中心负责审批贷款，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字。 2、常住户口簿和其他有效居留证件)，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4、以住房抵押方式担保的，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心、协议等有效证明文件; (六)公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人，婚姻状况证明文件; (三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明; (四)购买住房的合同; (五)用于担保的抵押物： (一)申请人及配偶住房公积金缴存证明; (二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证一般需要22-25个工作日。办理公积金贷款需要的资料及流程： 1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管

[律师回复] 今年这种情况很正常，没有什么方法，现在有些中介公司都开始免费垫资

[律师回复] 主要看是因为什么原因不放款会根据按揭办不下来的原因分情况进行处理。在审理合同纠纷时，一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理： 1、开发商的原因：如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况是不会批贷款的，此时购房旦粻测救爻嚼诧楔超盲者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的利息损失。 2、购房者的原因：如果购房者提供的资料不真实或者购房者的信用记录不好造成银行不予批准贷款，购房者应该承担违约责任。 3、非买卖双方的原因：如是银行的原因，致使银行按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或者协议，约定由购房者选择，要么由购房者在某个期限内补交购房款，要么购房者有权解除合同;逾期不补交购房款的，开发商有权解除合同。