开发商面临违约金怎么算

关于开发商违约赔偿金的具体计算方式，可依据双方当事人之间的约定展开确定。
首先，若开发商标示违约后要求退回房屋，那么就需遵循此前在购房合同中所设定的补偿标准进行处理；
其次，若买卖双方并未对此作出明确约定，则开发商应当依法依规向购房者退还房屋已缴付的全部定金，同时还需要赔偿购房者所交付款项，并依照该款项在银行基准利率基础之上增加了两倍的利息，及相应的违约赔偿金额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。