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私下买卖房合同有效吗

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最新修订 | 2024-07-26
符合以下条件的二手房买卖合同具有有效性:
(1)缔结合同的当事人必须具备与之相称的民事行为能力
(2)合同条款需准确无误地反映出双方的真实意愿;
(3)不能违背法律以及公序良俗。因此,即便在非公开场合签字,只要此份二手房买卖合同同时满足以上这三点要求,那幺双方就已经在彼此间建立起不可取消的特殊权利与义务关系。任何一方不得任意毁约,否则将面临法律责任,被判定为违约或者要求继续执行合同。在此提醒广大买家,由于无房权证的房产按照法律法规规定不得转让或出售,因此仅凭签订买卖合同、进行公证等等操作并无法获得法律层面的保障。相反,若合同未满足上述条件,则该合同将被认定为无效。
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。民事法律行为被追认前,善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
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私下买卖房合同有效吗
二手房买卖合同要有效,须满足三点:当事人具备相应民事行为能力、合同条款真实且准确、不违反法律和公序良俗。即使私下签署,只要符合这些条件,合同即成立,双方权利义务固定,不可随意变更。反之,若合同有缺漏或违法,将被视为无效,无法获得法律保护。无房证房产更不能买卖,签订合同样无效。
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根据《中华人民共和国民法典》,私密场合签订的房屋买卖合同若满足三要素则有效:双方具备完全民事行为能力,合同形成且符合各方意愿,不违反法律、行政法规及公序良俗。符合这些条件的私人房屋买卖合同可认定为合法有效。
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私卖走私猪肉犯什么罪
[律师回复] 您好,关于私卖走私猪肉犯什么罪这个问题,我的解答如下, 涉嫌普通货物、物品罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百五十三条规定,本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚: (一)货物、物品偷逃应缴税额在五十万元以上的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产;情节特别严重的,依照本法第一百五十一条第四款的规定处罚。 (二)货物、物品偷逃应缴税额在十五万元以上不满五十万元的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。 (三)货物、物品偷逃应缴税额在五万元以上不满十五万元的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。 单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。 对多次未经处理的,按照累计货物、物品的偷逃应缴税额处罚。 根据《海关法》第八十二条规定违反本法及有关法律、行政法规,逃避海关监管,偷逃应纳税款、逃避国家有关进出境的禁止性或者限制性管理,有下列情形之一的,是行为: (一)运输、携带、邮寄国家禁止或者限制进出境货物、物品或者依法应当缴纳税款的货物、物品进出境的; (二)未经海关许可并且未缴纳应纳税款、交验有关许可证件,擅自将保税货物、特定减免税货物以及其他海关监管货物、物品、进境的境外运输工具,在境内销售的; (三)有逃避海关监管,构成的其他行为的。 有前款所列行为之一,尚不构成犯罪的,由海关没收货物、物品及违法所得,可以并处罚款;专门或者多次用于掩护的货物、物品,专门或者多次用于的运输工具,予以没收,藏匿货物、物品的特制设备,责令拆毁或者没收。 有第一款所列行为之一,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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私卖走私猪肉犯什么罪
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 涉嫌普通货物、物品罪。  普通货物、物品罪,是指违反海关法规,非法从事运输、携带、邮寄除毒品、武器、弹药、核材料、伪造的货币、国家禁止出口的文物、黄金、白银和其他贵重金属、珍贵动物及其制品、珍稀植物及其制品、淫秽物品、固体废物以外的其他货物、物品,进出国(边)境,偷逃关税,情节严重的行为。  刑法:第一百五十三条 本法第一百五十一条、第一百五十二条、第三百四十七条规定以外的货物、物品的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:   (一)货物、物品偷逃应缴税额较大或者一年内曾因被给予二次行政处罚后又的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。   (二)货物、物品偷逃应缴税额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金。   (三)货物、物品偷逃应缴税额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处偷逃应缴税额一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。  单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑。  对多次未经处理的,按照累计货物、物品的偷逃应缴税额处罚。
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