开发商违法违约改造怎幺办

针对开发商所应支付的违约金数额，一般应按其合同标的之金额的百分之二十进行核算；但倘若由此造成的损害程度较重，违约金可适度地上升，然而其最高额度不宜超过实际损害金额的三成。关于违约金的确切标准，可以由当事人双方在签署合同时共同商定并加以明确规定；同时，亦可依据违约行为的具体情况，对实际损害金额作出判断与衡量。
《民法典》第五百八十四条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。