土地开发商违约应该如何处理

若房地产开发商出现违约现象，应责令违约方承担起继续履行合同义务、采取有效补救措施以及补偿损失等多项违约责任。对于因违约行为给对方造成的经济损失，其相应赔偿额度必须与违约所导致的实际损失相匹配，这其中亦包含了在合同履约完毕之后可预期获取到的全部利益总额。
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。