律图审稿专业委员会3轮严审

河南郑州开发商违约责任是什么

1.8k浏览 帮助17人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-07-26
参考有关司法解释的明文规定,针对房地产开发商延迟交屋的违约责任已有一套明确的尺度标准。若非由于不可抗力等特殊情况影响而造成的开发商无法按时完成建设义务从而延误了交楼日期,则业主应当于进行商品住宅预先销售交易前与房地产开发商签署完备的商品房预售合同。对于房屋预售合同中约定的交楼期限,地产开发商须严格遵守并准时向业主交付预售的商品住宅,倘若未能做到,地产开发商需承担相应的违约责任,包括支付给购房者一定比例的违约金
《中华人民共和国民法典
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
河南郑州开发商违约责任是什么
投诉/举报
以上内容由律图网结合政策法规、互联网相关知识与律师输出信息后梳理整合生成,文字可能源于人工智能模型,不代表平台的观点和立场。平台对所呈现内容的准确性、完整性和功能性不作任何保证。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文515字,预估阅读时间2分钟
浏览全文
问题没解答? 125535人选择咨询律师
6235位律师在线平均3分钟响应99%好评
河南郑州开发商违约责任是什么
一键咨询
  • 152****0386用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    151****4525用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    137****5305用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****6028用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    150****8604用户2分钟前提交了咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    160****0038用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    150****5723用户4分钟前提交了咨询
    173****2082用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    145****7401用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****1716用户3分钟前提交了咨询
    171****8267用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    134****6646用户2分钟前提交了咨询
    155****5754用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    170****8682用户2分钟前提交了咨询
    155****5241用户3分钟前提交了咨询
    172****7162用户3分钟前提交了咨询
    166****2351用户3分钟前提交了咨询
    136****0544用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    176****8675用户1分钟前提交了咨询
    132****7065用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    172****5304用户1分钟前提交了咨询
    140****8505用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    150****5463用户1分钟前提交了咨询
    158****1232用户4分钟前提交了咨询
    153****3443用户4分钟前提交了咨询
    162****4818用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    162****7347用户1分钟前提交了咨询
    154****7427用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    177****1201用户4分钟前提交了咨询
    130****4601用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    156****0088用户3分钟前提交了咨询
    133****7676用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    148****6166用户4分钟前提交了咨询
    135****2411用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    142****5156用户4分钟前提交了咨询
    152****3784用户2分钟前提交了咨询
    160****5411用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    136****2280用户3分钟前提交了咨询
    175****0214用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    173****0666用户4分钟前提交了咨询
    147****0876用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    178****6471用户4分钟前提交了咨询
    171****4305用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    157****8045用户1分钟前提交了咨询
    156****8251用户4分钟前提交了咨询
    152****5633用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    134****5318用户2分钟前提交了咨询
    154****6277用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    134****4168用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    147****0556用户3分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江181****9113用户4分钟前已获取解答
无锡188****1061用户4分钟前已获取解答
南通180****7957用户2分钟前已获取解答
河南郑州开发商违约责任是什么
根据司法解释,开发商延迟交屋需承担明确违约责任。业主在预售交易前应签完备预售合同,开发商须遵守约定交楼期限并准时交付。如违约,开发商需支付购房者违约金。不可抗力等特殊情况除外。购房者应维护自身权益,要求开发商履行合同义务。
37浏览 2024-04-17
河南郑州的开发商违约怎么处理
依据《民法典》,违约方需承担继续履行、补救措施、赔偿损失等责任。若一方明确表示或行为表明不履行合同,另一方可要求其担责。未按时支付款项或金钱债务,另一方有权要求支付。损失赔偿应与实际损失和预期利益相当,但不超过预见范围。
23浏览 2024-04-30
河南郑州户口迁移政策
[律师回复] 解答如下,   2016郑州市户籍新政策,2016办理郑州户口最新政策和户口迁入郑州的基本条件有哪些呢外地人又如何拥有郑州户口郑州,素来是我国人口密集的城市之一,在这里想要办理户口真的很困难。但在2016郑州户口新政策中,只要能够拥有郑州的房产,想要有户口不是难事,尤其是当你拥有了固定房产之后,也能够将自己的直系亲属进行户口的投靠。也就是说,一个房子能够解决多个人的户口问题,尤其是已婚夫妻,甚至能够让双方的父母进行投靠,因此只要能够拥有郑州的房子,无论面积大小都是能够凭借房产证在相应部门办理户口登记。2016郑州户口新政策中,人们会发现,对于一些在城市中工作了五年以上的外来人口,也有明显的政策。如果你在郑州参与了社会保险一年以上,并且拥有有效固定的居住场所,其中包括了房屋租赁形式,那么自然能给向相关部门提出落户的申请,而在办理之后也能够将自己的子女后者是父母进行关系投靠然后迁入户口。其实,只要在城市中家里一个人拥有合法的身份,那么其他人想要进行户口的落定就不是难事。对于外来人口在郑州想要落户还能够凭借自己投资商的资格进行户籍的迁入,但需要你在投资的金额上达到一定的标准,尤其是需要你在获得了相关部门的营业许可证书之后交纳了一年以上的相关费用,此时才能给进行户口的申请。当然如果是毕业学生,自然能够凭借自己大学生的资格进行户口的迁移,同时相关公司为了能够挽留人才也会提出集体户口的迁入问题。关键词:
341浏览
河南郑州保险赔不赔
具体事宜需结合情境判断。保险公司需详细核查事故方是否已投保、保险种类及相关信息。但责任认定书非唯一赔偿依据,保险公司仅在确认符合赔偿条件后,方会履行赔偿义务。这一决策过程需严谨细致,确保公平公正。
35浏览 2024-07-19
河南郑州车保险赔不赔
在交通事故中,第三者责任保险协助被保险人在超出责任限额30%以内得到赔偿。机动车损失险保障单方事故中的车辆损害。车上人员责任险覆盖驾驶者和乘客因意外受伤的风险。全车盗抢险针对盗窃和抢劫造成的车辆损失提供保障。车身划痕险则专门赔偿无明显碰撞痕迹的划伤。这些保险类型共同构成了对车主及其财产的全方位保护。
39浏览 2024-06-22
在郑州把户口迁移到河南郑州,有什么政策?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【1】人才落户 人才落户政策在11月份之后已放宽,分为被录取入户、毕业入户及技术工人(即人才新政)入户两种情况。 一、郑州市的大学、大中专院校录取入户 落户条件:被郑州市内大学、大中专院校招收的当年新生入户 二、中专以上毕业生、职业(技工)院校毕业生、留学归国人员和技能人才入户(人才新政落户)。 【2】市外迁入郑州入户 市外迁入郑州入户,这里主要分为四种情况:直系亲属三投靠入户、购房入户、缴纳社会养老保险金入户、工作调动入户。 一、直系亲属三投靠入户 指直系亲属之间的落户,分为夫妻投靠;未成年子女投靠父母;年老父母投靠成年子女落户三种情况。注:由于三投靠情况多,我们分别说明落户条件及所需材料。 1.夫妻投靠入户 落户条件:夫妻双方领结婚证后,一方在郑州有常住户口的; 落户条件: 父母现为郑州市居民,子女户口在外地且年龄在16周岁以下,在校学生年龄可放宽至18周岁; 落户条件: 男性超过60周岁、女性超过55周岁,身边无子女照顾,需要到郑州投靠子女生活的。 【3】农村转城镇入户 首先要明确:农村转城镇入户,指的是郑州之外的农村,转入郑州市行政区域内的城镇。这里小编也分为三种情况说明:在城镇就业居住5年以上、举家在城镇就业居住、以后出生在城镇就业居住,并且户口都在农村的人员。 1.在城镇就业居住5年以上,户口住址农村 落户条件:在城镇就业居住5年以上、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。 二、举家迁移的农村转城镇入户 落户条件:举家在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请全家直系亲属的户口迁入。 三、新生代农民工入户 落户条件:以后出生、在城镇就业居住、户口住址在农村的人员,可申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入。 【4】外地户籍城镇转农村入户 一、凭借住所和土地承包经营 落户条件:外地户籍人员在郑州农村拥有合法稳定住所和合法土地承包经营权,即可在郑州入户。 二、投靠直系亲属 落户条件:投靠农村籍父母、子女、配偶入户,具体可参照【2】市外迁入入户第一项“直系亲属投靠入户” 【5】留学(出国)归国人员户口恢复 祖国的怀抱是温暖的,孩子长大出去看看总归是要回来滴关于归国人员入户,分为两种情况:注销户口、未注销户口。
415浏览
河南郑州保险赔不赔钱
此事需参照您所选汽车保险条款。关键因素包括但不限于:事故类型、责任归属、保险覆盖范围等。这些因素将影响保险公司是否承担赔偿。请您详细阅读保险条款,确保您的权益得到保障。
20浏览 2024-05-17
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律师人很好,回答仔细,给了比较好的建议,以后有需要还会来律图咨询的!
    156****6668
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    157****8667
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    188****4786
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应