一房二卖怎样赔

对于房地产开发商采取“一房二卖”行为引发的法律纠纷，其需要承担的相应法律后果具体包括但不仅限于以下几个方面：
1.如存在合同约定，则应将购房者支付的购房款项以及因此产生的利息及时全额返还给购买人；
2.对因“一房二卖”行为而导致购买人所遭受的经济损失，开发商必须按照相关规定进行赔偿；
3.若情节严重，开发商有可能被要求承担不超过实际已经支付的购房款项两倍的经济赔偿责任；
4.在受到行政处罚方面，有关部门可对开发商实施警告、要求定期整改并处以2万元至3万元以内的罚款。如果“一房二卖”行为程度较轻，尚不构成犯罪，但是情节较为恶劣且涉嫌违法犯罪，则开发商会面临刑事指控和诉讼程序，等待法院判决承受相应的刑事处罚。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。