购房面积缩水了怎么办

对于购买的房屋存在面积缩水现象，若该幅度未超过总建筑面积的3%，应根据实际测量结果进行房款结算；然而，如果超过了这个数值，那么买方有权选择终止交易，卖方需将已支付的购房款项以及相应利息悉数退还。然而，假如买方选择继续履约，则可以依据面积偏差的比例与协议中约定的售价，让卖方以双倍的方式对超出部分作出赔偿。
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。