延期交房能退幺

延期交付房产并不允许买家立即撤回购买要求，而必须首先发出正式的催告交房通知。在此前提下，如果开发商未能按照计划交付房屋并无合理原因解释其行为，那么买方可根据购销合约中的相关规定行使合同解除权。此时，开发商便须承担相应的违约责任，支付相应的损失赔偿给买方。在整个购房过程中，建议消费者着重关注购房合同的各个条款与细则，以便在面临类似问题时能准确无误地维护自身合法权益。
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。