开发商违约只赔存款利息是否合法合规

[律师回复] 若借贷双方只约定了逾期还款违约金、未约定逾期利息，出借人能否既主张违约金，又主张逾期利息，法律对此没有明确约定。 但综合实践情况来看，在借贷双方只约定了逾期还款的违约金、对逾期利息未作约定的情况下，若出借人不仅主张违约金，还同时还主张逾期利息的，一般情况下会予以支持。 但在最终结果的认定上，应参照相关规定，即逾期利息和违约金总计不超过年利率24%。 《合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 若借贷双方只约定了逾期还款违约金、未约定逾期利息，出借人能否既主张违约金，又主张逾期利息，法律对此没有明确约定。 但综合实践情况来看，在借贷双方只约定了逾期还款的违约金、对逾期利息未作约定的情况下，若出借人不仅主张违约金，还同时还主张逾期利息的，一般情况下会予以支持。 但在最终结果的认定上，应参照相关规定，即逾期利息和违约金总计不超过年利率24%。 《合同法》第二百零七条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。

[律师回复] 借期利息不支持，逾期利率按年利率6%支持。参考依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条借贷双方没有约定利息，出借人主张支付借期内利息的，人民不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民不予支持。第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 未约定利息的民间借贷，债权人不能在要求还款时向债务人索要利息。如果借款时约定了还款期限，或者虽然没有约定还款期限，但是债权人已经催告债务人在一定期限内还款的，债务人过了期限仍不还款，债权人可以要求债务人支付逾期还款的利息。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见(试行)》规定，公民之间的无息借款，有约定偿还期限而借款人不按期偿还，或者未约定偿还期限但经出借人催告后，借款人仍不偿还的，出借人要求借款人偿付逾期利息，应当予以准许。

[律师回复] 对于定期存款利息能怎么计算这个问题，解答如下, 计算利息的基本公式 ：利息=本金×存期×利率。 1、年利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以万分比表示。如年息九厘写为 0.9%，即每千元存款定期一年利息9元，月息六厘写为0.6‰，即每千元存款一月利息6元，日息一厘五毫写为 1.5‰，即每千元存款每日利息1元5角，目前我国储蓄存款用月利率挂牌。为了计息方便，三种利率之间可以换算，其换算公式为：年利率÷12=月利率；月利率÷30=日利率；年利率÷360=日利率。 2、存期计算规定 （1）算头不算尾，计算利息时，存款天数一律算头不算尾，即从存入日起算至取款前一天止； （2）不论闰年、平年，不分月大、月小，全年按360天，每月均按30天计算； （3）对年、对月、对日计算，各种定期存款的到期日均以对年、对月、对日为准。即自存入日至次年同月同日为一对年，存入日至下月同一日为对月； （4）定期储蓄到期日，比如遇法定假期不办公，可以提前一日支取，视同到期计算利息，手续同提前支取办理。 《人民币利率管理规定》 第五条 中国人民银行制定、调整以下利率： （一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率； (二)金融机构存、贷款利率； （三）优惠贷款利率； （四）罚息利率； （五）同业存款利率； （六）利率浮动幅度； （七）其它。 第六条 金融机构根据中国人民银行的有关规定确定以下利率： （一）浮动利率； (二)内部资金往来利率； （三）同业拆借利率； （四）贴现利率和转贴现利率； （五）中国人民银行允许确定的其它利率。 第七条 中国人民银行总行履行下列利率管理职责： （一）根据国民经济发展的需要和货币政策要求，制定利率政策和利率管理法规并组织实施； (二)领导中国人民银行分支机构的利率管理工作； （三）监督、检查金融机构执行国家利率政策、法规的情况； （四）协调、处理金融机构的利率纠纷和利率违规行为； （五）宣传、解释国家的利率政策及相关法规； （六）研究、制定、实施国家的利率改革规划； （七）监测、调控金融市场利率； （八）其他利率管理工作。