马鞍山怎么样退购房定金

在购买房产过程中，如遇到下列五种特殊情况，您有权要求退还所支付的定金：
1.若开发商在与您签订的《认购意向书》中约定的期限内，将已经被您认购的房屋转售给其他第三方，导致未能顺利完成签约手续，此时开发商有义务向您双倍返还定金。
2.若开发商未能获得相关商品房销售许可证或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商需无条件地返还您所支付的定金，同时还需要赔偿您因此产生的经济损失。
3.若双方仅因为正式合同及相关补充协议中的具体条款无法达成共识，且此问题与《认购意向书》中的内容无关，从而导致最终无法成功签约，在此情况下，双方均不构成违约行为，开发商有责任全额返还您所支付的定金。
4.若《认购意向书》中对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定模糊不清，导致双方就此问题无法达成一致意见，进而影响到正式合同的签署，在此情况下，开发商同样有责任返还您所支付的定金。
5.若商品房买卖合同未能得以订立并非由于双方当事人的过失所致，而是由于不可预见的外部因素所引发，那么开发商也有义务将定金原数返还给您。
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。