违约金什么时候找开发商拿

根据我国现行法律法规，对于逾期交付房屋所引发的违约责任，其具体标准可以总结如下：
1.
首先，违约赔偿金应以超越实际损失数目的30%作为衡量尺度进行适度压缩；
2.
其次，若违约行为未能在30日内得到纠正，自交付日期的次日算起至实际交付之日为止，卖方可按日向买受人支付已交房价款的万分之三作为违约金，该项协议仍然具有效力；
3.然而，倘若超过30日，买受人将有权宣告退出合资企业终止履行，在此情况下，卖房者须全额退还定金并额外补偿已交房价款万分之三的违约金。若仍坚持继续合作，违约金的比率则上升至万分之五；
4.一般来说，因逾期交付所产生的违约金通常按每日2%至5%的比例计算。需要注意的是，尽管法律未对违约金的上限作出明确监管，但这已经成为行业普遍遵循的惯例操作方式；
5.
最后，依据尚未支付的购房款项总量，参照中国人民银行关于金融机构处理逾期贷款利率的相关规定进行计算。
《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。