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房产纠纷被起诉了怎么办

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最新修订 | 2024-07-26

1.在面临暂时无法偿还债务的困境时,您可以考虑与债权人进行友好磋商,制定分期还款计划、适当延长还款期限或寻求债务减免等解决方案。
2.如若对方对上述建议并不赞同,表示将采取法律手段起诉债务人,那么作为被告方,您应当积极应对诉讼,力争在庭审过程中达成分期还款或限期还款的共识。
3.若经法庭审理,对方仍坚持要求立即全额偿还债务,且法庭未予采纳延期或减免请求,则您需在规定时间内履行全部债务。
4.若您确实身无分文,无力偿债,即便对方赢得诉讼,但鉴于法院执行人员深知无财产可供执行的情况下,判决也只能成为一纸空文。
5.人民法院依据法定程序,动用国家强制力,根据具有法律约束力的文书中所明确的具体执行事项,强制民事义务人履行其所承担的义务,从而确保权利人的权益得到切实保障和实现。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定,当事人必须履行。一方拒绝履行的,对方当事人可以向人民法院申请执行,也可以由审判员移送执行员执行。第二百四十二条,被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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[律师回复] 您好,关于租房纠纷租房纠纷租房纠纷这个问题,我的解答如下, 该怎么避免租赁纠纷,具体如下所述: 1、查明出租人是否与房屋所有权证书上登记的产权人一致。如果出租人不是房屋产权人,则应要求其出示产权人同意由其作为代理人出租房屋的授权委托书。 2、如果出租人出租的是已交付但尚未办理产权证的商品房,应要求其提供商品房预售合同和房屋的交付使用证明。在商品房预售合同中一般会载明预售许可证号,承租人可以据此在当地的房地产交易官方网站上查验该房屋的其他四证取得情况,并重点关注该房屋的《建设工程规划许可证》,并要求出租人提供房屋交付使用时的《竣工验收备案表》。 3、如果出租人出租的是自行建造但尚未取得产权证的房屋,应要求其提供《建设工程规划许可证》。对于不能提供《建设工程规划许可证》的房屋则不能承租,对于提供了该证书的,也要核查是否系按照《建设工程规划许可证》的规定建设的房屋,若系超规划建设的房屋,则亦不能承租。 4、如果出租人出租的是自行建造的临时建筑,则应关注是否超建设范围或超使用期限。对于未经批准建设的临时建筑或超过批准内容建设的临时建筑,以及超过使用期限的临时建筑,则不能承租。
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